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PERSPECTIVE
DEFENSE
14 391 m²
de bureaux

Visibilité exceptionnelle dans le quartier tertiaire de Colombes (250 000 m2) aux portes de la Défense

Excellente desserte de transport en commun au pied de l'immeuble : 5 min de la Défense (T2) - 15 min de St-Lazare 

14 391 m² de surface utile disponibles

2 bâtiments (A & B) reliés par un atrium : La Société Générale est locataire du bâtiment B

Plateaux de 2 000 m² de bureaux en premier jour et modulables

Un large panel de services intégrés (RIE, cafétéria, fitness et service de conciergerie)

Rénovation ambitieuse des espaces de bureaux et d'accueil en 2017

Rénovation en cours des espaces de restauration, livraison Q4 2018

Immeuble BREEAM in use very good

DESCRIPTIF TECHNIQUE
& CARACTÉRISTIQUES
PLANS D’AMÉNAGEMENT
DESCRIPTIF TECHNIQUE

CLIMATISATION – CHAUFFAGE – VENTILATION

  • Production froid : production autonome par groupe froid
  • Production chaud : électrique
  • Centrales de traitement d’air situées en terrasse technique filtrant et distribuant de l’air neuf dans les espaces de bureaux (renouvellement d’air de 30 m3/h/pers)
  • Climatisation par Ventilo-convecteurs de type 2 tubes / 2 fils et assurant une température à 25°C pour 32°C extérieur
  • Télécommande avec réglage de la température de + ou – 3° par rapport à la consigne GTB
  • Diffuseurs équipés de détecteurs de présence réduisant l’apport énergétique en période inoccupée.
  • Ventilateurs à vitesse variable pour un fonctionnement économique en dehors des horaires habituels

 

ISOLATION THERMIQUE ET ACOUSTIQUE

  • Un vitrage de façade très performant assurant une isolation thermique, acoustique et solaire conforme à la réglementation en vigueur

 

SECURITE

  • Une sécurité optimisée du contrôle d’accès dans le hall et les parkings avec lecteur de badge
  • Rupture de charge en RdC depuis le parking
  • Vitrage retardateur d’effraction au RdC
  • Gestion de la sécurité à partir du PC sécurité 24h/24 - Report d’alarme au PC sécurité
  • Surveillance et enregistrement vidéo 24h/24 des accès et points névralgiques de l’immeuble par caméras numériques haute sensibilité
  • 1 interphone par palier reliant chaque étage à l’accueil

 

PROTECTION INCENDIE

  • Alarme incendie : témoins sonores renvoyés au PC sécurité et à la banque d’accueil
  • Désenfumage naturel par ouvrants en façade
  • Désenfumage mécanique dans les circulations et les paliers d’ascenseurs
  • Ventilation mécanique des parkings

 

ELECTRICITE

  • Luminaires à faible consommation d’énergie et détecteurs de mouvement - Puissance de 36 watts dans les couloirs et 24W dans les bureaux.
  • Eclairage automatique par détection de mouvement dans les parkings / Éclairage automatique des parkings relié à la GTC et commandé par des détecteurs de présence aux endroits stratégiques
  • 2 compteurs électriques par niveau
  • 2 circuits : monophasé pour les prises électriques, triphasé pour l’éclairage
  • 4 groupes électrogènes d’une puissance totale de 1 042 KVA : 2 de 132 et 110 KVA respectivement assurant 100 % des fonctions de l’immeuble (sûreté, sécurité et services généraux) et 2 groupes électrogènes de confort de 400 KVA chacun pour les besoins locatifs
  • 2 gaines verticales privatisées et sécurisées par étage, permettant d’alimenter des locaux VDI
  • Distribution VDI cat. 6 avec 2 locaux VDI par niveau de superstructure
  • Deux locaux de brassage par plateau

 

GESTION TECHNIQUE DU BATIMENT

  • Régulation de la climatisation et du débit d’air individualisée par bureau et selon les besoins spécifiques des locataires
  • Contrôle des coûts énergétiques sur la GTB
  • Gestion des systèmes électrique et mécanique
  • Détection et alerte des anomalies

 

SERVICE & CONFORT

  • Une aire de livraison par bâtiment sur la rue du débarcadère
  • Batterie d’ascenseurs en quadruplex desservant les étages
  • 1 monte charge par bâtiment
  • Hauteur libre de 2.70 m au RdC et à tous les étages
  • Plateaux éclairés naturellement par de larges baies vitrées
  • Divisibilité en deux lots par niveau et par bâtiment
  • Zone de tisanerie à chaque étage
  • Faux plancher de 13 cm (plenum libre de 10 cm)
  • Distribution de courant fort par nourrices en attente dans le faux plancher
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE
  • Situé aux portes de La Défense, au pied de la ligne T2 et de la ligne L SNCF, reliant la Défense en 5 min et le cœur de Paris en 15 min.
  • Bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis le bd Charles de Gaulle, au cœur du quartier tertiaire de Colombes / la Garenne Colombes, et de vues étonnantes sur La Défense.
  • Ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants disposant de hall d’entrée distinct et de services intégrés :
    - un restaurant avec mezzanine d’une capacité de 400 places assises,
    - un bar/cafétéria abrité dans un majestueux atrium entièrement vitré,
    - une salle de fitness de 200 m² en pied d’immeuble, et des services de conciergerie.  
  • Le bâtiment A est disponible dès le premier trimestre 2017. Le bâtiment B est intégralement loué à la Société Générale.
  • Le bâtiment A développe 14 391 m² de surface utile sur 6 étages et bénéficie de 286 emplacements de stationnements sur 3 niveaux de sous sols.
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